Договор купли-продажи дома


Договор купли-продажи дома - подвид договора купли-продажи недвижимости.

Все договора купли-продажи жилья можно разделить на следующие виды:

  • договор купли-продажи жилого дома
  • договор купли-продажи квартиры
  • договор купли-продажи части жилого дома
  • договор купли-продажи части квартиры
  • договор купли-продажи частицы

В судебной практике, связанной с отчуждением жилых помещений, наибольшее количество споров возникает при продаже частицы жилого помещения (квартиры, жилого дома).

Гражданин, который продает свою частицу в общей собственности на жилое помещение, в первую очередь должен предложить выкупить ее своим совладельцам, и только в случае их отказа приобрести указанную частицу за цену и на условиях, названных собственником, возможная продажа этой частицы другим лицам.

Факт отказа совладельцев жилого помещения от приобретения отчуждаемой частицы в общей собственности на жилое помещение, или подтверждение того, что владелец, который отчуждает свою частицу в общей собственности, известил о продаже и цене договора других участников общей частичной собственности должен быть отражен в тексте договора.


На отчуждение комнаты в коммунальной квартире согласия соседей на продажу комнаты не нужно, поскольку такая квартира уже разделена между жителями в натуре, и правила об общей частичной собственности на такие квартиры не распространяются.

 

Учет договоров купли-продажи дома в программе

Скачать Бланк

Образец договора купли-продажи дома. Скачать (doc)

Похожие статьи