Отчет об оценке земельного участка

Под земельным участком в настоящее время понимают определённую часть поверхности земли (включая поверхностный слой почвы), которая имеет границы, удостоверенные и описанные государственным лицом по установленному порядку, равно как и всё, что находится над и под линиями земельного участка, исключая случаи, описанные в федеральных законах об использовании воздушного пространства, недр и проч.

Оценка земли обычно происходит для следующих целей:

  • Оценка при необходимости передачи земли для обеспечения банковских кредитов
  • Оценка земли как составляющая часть оценки бизнеса
  • Определение особенностей участка при наследовании
  • Оценка участков для разрешения споров на имущество
  • Необходимость приватизации госсобственности
  • Оценка земли и участков с кадастровой точки зрения
  • Операции покупки/продажи земли

Земля — базисная составляющая любой недвижимости. И хотя в большинстве сделок, связанных с объектами недвижимости, рыночная стоимость земельных участков скрыта за интегральными цена­ми каждого имущественного комплекса, необходимость само­стоятельной оценки этих участков диктуется рядом важных практических обстоятельств.

Определение рыночной стоимости земельного участка — начальный этап затратного метода оценки любого объекта недвижимости. Без нее невозможно просчитать ни эко­номические интересы владельца имущества, ни ожидания пред­полагаемого инвестора.

Дифференцированная оценка рыночной стои­мости земельных участков необходима для обоснования их стартовых цен при конкурсных продажах, акционирования имущества, раздела паев, ипотечного кредитования, определе­ния размеров арендной платы.

 

Скачать Бланк

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Скачать (doc)

Похожие статьи