с 900 до 2000 Пн-Пт (Сб-Вс - выходной)

Москва, улица Алексея Дикого, 3

Меню

Прекращение договора аренды

Договор аренды имущества довольно распространенный юридический документ у юридических организаций и частных лиц, поскольку не все могут позволить себе приобрести дорогостоящее жилье или автомобиль, и вынуждены заключать такие договоры.

Но на практике часто встречаются моменты, когда имеет место досрочное расторжение договора аренды. Причины могут быть самыми разными, однако они должны быть в рамках возможных юридически обоснованных оснований для расторжения договора.

Основания для расторжения договора аренды

Расторгнуть договор аренды можно досрочно лишь в следующих случаях:

При взаимном желании обоих участников договора, досрочное прекращение договора аренды происходит достаточно быстро, при этом стороны составляют специальное соглашение, являющееся основанием для прекращения аренды имущества. Если же согласие не было достигнуто, расторжение договора займет более длительное время, и сделать это будет сложнее.

Расторжение по желанию арендатора

Досрочное расторжение договора аренды по желанию арендатора возможно по любым причинам или основаниям, прописанным в самом договоре или через судебный иск. Это могут быть:

Расторжение по желанию арендодателя

Основания расторжения договора аренды по желанию владельца имущества могут быть такими:

Порядок расторжения договора аренды

Если расторжение происходит в судебном порядке, то окончание действия договора определяет суд. В этом случае арендатор обязан передать имущество арендодателю и составить акт приема-передачи.

Если же расторжение договора происходит по совместному решению обеих сторон, то они также составляют акт передачи объекта договора владельцу и подписывают документ, который называется «Соглашение о расторжении договора аренды», вступающий в силу сразу после его подписания.

В данном договоре в обязательном порядке указываются:

После подписания данного документа и передачи имущества арендодателю, договор считается расторгнутым, а обязательства по соглашению выполненными.

Бесплатная консультация

Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним